Кредит под залог недвижимости : плюсы и минусы

При наличии собственного имущества можно получить кредит на большую сумму. Как это работает: у вас есть квартира, вы оставляете ее под залог и получаете заемные деньги на выгодных для вас условиях. Эта распространенная практика имеет свои особенности, плюсы и минусы. И перед тем, как перейти к оформлению, лучше их все узнать.

Рассмотрим плюсы и минусы кредита под залог недвижимости.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Рассмотрим положительные стороны этого вида кредитования.

  • Кредит под залог недвижимости позволяет получить гораздо больше денег, чем по стандартным программам. Чем больше стоит ваша квартира, тем больше денег вы получите. На сумму влияют среднерыночная стоимость залога и платежеспособность клиента.
  • При грамотном выборе кредитора вам не придется переплачивать. Процентная ставка обычно в таких случаях достаточно низкая. Поэтому если у вас дорогая квартира, то вы можете получить очень большую сумму денег под совсем незначительный процент.
  • Вы можете продлить срок погашения долга.
  • Есть возможность оформления без поручителей.
  • Даже после сделки владельцем квартиры остается заёмщик. С тем лишь условием, что до погашения долга ему нельзя продавать свое жилье.
  • Вам не обязательно отчитываться перед кредитором и сообщать, для чего берете кредит, зачем вам столько денег и т.д. Некоторые кредиторы даже не требуют справки о доходах, но насчет этого момента лучше советоваться с юристами или консультантами, которые вам помогают в выборе кредитора.

Минусы кредита с залогом квартиры

Этот вид кредитования обычно вызывает опасения и сомнения у заёмщиков т.е. несет в себе риск потерять собственное жильё. Поэтому перед оформлением необходимо уточнить все нюансы с юристами и правильно оценить свою платежеспособность.

Рассмотрим, какие есть минусы сделки:

  • Риск потери жилья. Если заёмщик перестанет платить по счетам, то однажды его недвижимость будет выставлена на торги. При этом не имеет значения, что это единственная жилая собственность заёмщика или что в квартире прописаны несовершеннолетние. Эти аргументы никак не помешают банку забрать квартиру.
  • Большой штраф. Если заемщик просрочит платежи, ему придется платить большие штрафы. Процент устанавливается договором. При длительном непогашении долго сумма будет только увеличиваться.
  • Другие расходы. Для оформления кредита придется тратить деньги на проведение экспертной оценки и услуги страхования.

Никогда не стоит спешить с долгосрочными кредитами. В данном случае может произойти что угодно. Например, потеря основного источника дохода. В таком случае вы рискуете лишиться собственного жилья. Поэтому не нужно переоценивать свои возможности, перед оформлением советуйтесь с юристом, чтобы продумать все возможные ситуации и исходы.

Полезные советы заёмщикам

  • Никогда не спешите с оформлением подобных кредитов т.к. всегда могут произойти разные непредвиденные ситуации. Удобно оформлять такой кредит, когда вы в браке и оба супруга зарабатывают.
  • Не сотрудничайте с сомнительными кредиторами. На рынке много компаний, которые дают займы под залог квартиры даже без оценки платежеспособности. Скорее всего далее последует обман и потеря жилья.
  • Обращайтесь за консультациями и помощью к специалистам. Тогда вам помогут выбрать надежного кредитора, собрать документы, учесть все нюансы кредита под залог квартиры. Специалисты внимательно изучают требования кредитора и помогают вам не остаться обманутым.

Быстрая заявка