Кредитование под залог недвижимости: выдача займа на выгодных условиях

Сложности с финансами могут возникнуть как у владельцев бизнеса, так и у частных лиц. Бежать в банк или просить помощи у зажиточных родственников совсем не обязательно. Довольно часто и удачно потребители оформляют займы под залог недвижимости. Причем, в залог может быть оставлено любое недвижимое имущество.

Разберемся, что значит кредит под залог недвижимости, и как оформить его, не потеряв ни копейки.

Преимущества данного вида кредитования

  • За короткий промежуток времени вы можете получить довольно крупную сумму денег.
  • Для оформления займа не потребуется участие и поиск поручителей.
  • Никто не потребует справок о доходах и доказательства вашей платежеспособности.
  • Процентная ставка при оформлении кредита под залог недвижимости ниже, чем при официальном банковском кредитовании без залога какого-либо имущества.

Понятно, что довольно быстро пользователь сможет получить существенную  сумму денег. При обычном банковском кредитовании получить такую сумму нельзя, поскольку размер кредита будет зависеть от размера заработной платы или общегодового дохода. Да и помимо всего прочего у банков очень много претензий и других условий, которые уменьшают процент обратившихся к ним клиентов.

Плюс ко всему процентная ставка по такому типу кредитования будет ниже. Данный вариант кредита считается не целевым (в отличие от банковского), поэтому объяснять, для чего и зачем вам понадобились деньги, не придется. Да и потратить полученную сумму можно на самые различные нужды.

Вот только выплачивать взятый займ придется в установленные сроки, а за просроченные платежи в некоторых компаниях предусмотрены штрафы.

Каковы же условия и требования для получения займа под залог недвижимости?

  • Получить займ можно под любую недвижимость: квартиру, дом, коммерческие метры и даже участки.
  • Недвижимость должна быть полной собственностью заемщика, без совладельцев.
  • Обязательна и справка о том, что данное имущество никогда не оформлялось в залог и не находится в залоге на данный момент.
  • Оценку имущества обычно проводит эксперт компании, в которую вы обратились. Однако клиент может предоставить результаты независимой экспертизы, проведенной самостоятельно.

Для получателя кредита под залог недвижимости необходимо, чтобы у него было другое место для проживания. В случае невыплаты залоговой суммы, у клиента должна быть недвижимость, куда он съедет.

Дополнительные условия оформления займа под залог недвижимого имущества:

  • строение должно иметь крепкий и надежный фундамент, независимо от этажности;
  • если в квартире проводилась перепланировка, все изменения должны быть официально согласованы, задокументированы в государственных инстанциях;
  • аварийная недвижимость или нуждающаяся в капитальном ремонте не может быть предметом для заключения кредитного договора.

Если соблюдать все эти рекомендации, то оформить займ будет проще простого. Тем более, что никаких поручителей и справок не понадобится. Средства можно будет получить в день оформления займа. Время рассмотрения заявки — минимально. Узнайте о максимальной сумме кредитования заранее, уточните размер процентной ставки и договоритесь о сроках выплат. Некоторые компании предлагают услугу пролонгации, то есть продления договора, но на определенных условиях. Когда клиент уточнит все эти нюансы заранее и выделит для себя плюсы оформления внебанковского кредита, тогда и можно будет подумать над суммой. Проведите предварительную оценку жилья или коммерческой недвижимости, чтобы знать, на какую сумму рассчитывать.

Быстрая заявка