Могут ли пенсионеры взять кредит под залог недвижимости?

Выдача кредитов под залог квартиры — это тот случай, когда с точки зрения кредитодателей возраст получателя перестает быть ограничительным фактром. Залоговая недвижимость сильно уменьшает оценку рисков, что позволяет пенсионерам, обладающим ликвидной собственностью, рассчитывать на возможность улучшения материального положения за счет получения займа как в банке, так и в небанковском кредитном учреждении. В обоих случаях процент одобрения кредитов под залог недвижимости будет велик, но получить кредит в небанковской частной организации будет проще.

В качестве обеспечения принимаются следующие типы ликвидной собственности:

  • дачи, садовые домики и иные виды построек
  • квартиры и частные дома
  • коммерческая недвижимость

Получение займа под залог доли в квартире/доме или под залог гаража — сложнее, но тоже возможно.

Преимущества кредитов под залог недвижимости для пенсионеров

  • Не нужно искать поручителей, так как для кредитодателя залоговая недвижимость является убедительной гарантией выполнения заемщиком своих обязательств.
  • Низкие процентные ставки (в сравнении с кредитованием со сходными условиями, не подкрепленными залогом в виде недвижимого имущества). Это обусловлено надежностью и высокой ликвидностью данного вида собственности.
  • Возможность получения внушительного кредита без справок о доходах.
  • Сжатые сроки рассмотрения заявок, особенно при обращении в небанковскую кредитную организацию. В большинстве случаев предварительное подтверждение анкеты происходит в день обращения.

Где и как взять деньги под залог без рисков и потерь

Кредитованием под залог недвижимого имущества пенсионерам занимаются большинство отечественных банков, небанковских и микрофинансовых организаций.

К какому бы белорусскому кредитодателю вы ни обратились, придется предоставить следующий пакет документов:

  • документы на недвижимость
  • документы на право владения жильем
  • при наличии прописанных в квартире жильцов нужно предоставить их нотариально заверенное согласие

Кроме того, придется застраховать залоговое имущество, если оно не застраховано, и оплатить независимую оценку квартиры (как правило, частные небанковские кредитные организации берут этот этап сделки на себя). Это нужно потому, что в дальнейшем сумма кредита будет зависеть от оценочной стоимости недвижимости. Ставка также зависит от отношения тела кредита к оценочной стоимости имущества и срока кредитования. Максимальная величина кредита для Беларуси — 90% от стоимости имущества.

Кредиты не выдаются под залоговые квартиры в домах аварийного состояния и за недвижимость, кредиты на приобретение которой еще не погашены.

Будьте готовы к тому, что для получения крупных кредитов пенсионеру (свыше 500 тыс. рублей) некоторые организации могут потребовать застраховать жизнь и здоровье получателя. При получении кредита на сумму свыше 1 млн. руб. это условие обязательно.

Быстрая заявка