Можно ли взять кредит под залог комнаты: что для этого надо, и какие метры подходят?

Деньги под залог недвижимости— реальная возможность поправить финансовое положение. Причем этот вопрос актуален и для физических, и для юридических лиц. В залог принимают не только супер-ликвидное жилье и коммерческую недвижимость, но и недорогие земельные участки, загородное строения и даже комнаты.

Сегодня мы расскажем, где можно взять кредит под залог комнаты, и какие документы для этого необходимы?

Важно учесть, как оформлена комната

  • Как часть квартиры, то есть как доля в квартире. К примеру, заемщику может принадлежать всего 1/3 часть квартиры. В таком случае оформить залог комнаты будет сложно, поскольку владелец не может распоряжаться своей жилплощадью в полной мере. Но при желании получать займ все же удастся.
  • Отдельная комната можетпринадлежать владельцу полностью, как полноценный объект недвижимости. А вот места общего пользования входят в долевую  собственность всех владельцев квартиры. При таком виде оформления квартиры все собственники могут продавать, менять и закладывать свои метры без каких-либо ограничений. Когда комната в общей квартире оформлена как самостоятельный объект недвижимости, под ее залог можно взять кредит в специализированной компании.

Конечно, при оформлении кредита будут учитываться и другие критерии. Даже если вы не обращаетесь в банк, и залог вам готовы выдать в максимально короткие сроки, ваш возраст может сыграть роль. Многие кредиторы не готовы оформлять комнату в залог, если владелец не достиг 21 года.

Обратите внимание на законность сделки и наличие всей требуемой документации. Кроме того, недвижимость не должна находиться в раннем залоге или иметь какие-либо формы ареста. Также потребуются документы, подтверждающие, что вы — единственный владелец комнаты. Бывает, что при разводе, один из супругов претендует на часть жилплощади, как на часть нажитого совместно имущества. В таком случае потребуется согласие на залог комнаты от второго лица.

Банки могут не выдать кредит под залог комнаты, поскольку данная недвижимость — не ликвидна. Да и вопрос о выдаче займа будет рассматриваться в пределах 1-2 месяцев, пока не будет доказана ваша платежеспособность, не найдены поручители, не собраны справки и прочие моменты.

Получить отказ могут и те, кто не смог предоставить весь список требуемых документов. Но это касается не только банков, но и частных кредиторов. Поскольку связываться с комнатой, которая не была оформлена по всем юридическим требованиям, не выгодно и опасно.

В каждой конкретной кредитной организации есть свой перечень обязательных документов и требований, которые необходимы для выдачи денежного займа под залог комнаты. Но основными все же остается то, как оформлена комната.

Обратитесь к инвестору заранее, получите точную консультацию и перечень требуемых документов. Принимайте взвешенные решения, а не поспешно оформляйте комнату в залог.

Быстрая заявка